Ставшие частыми случаи катастроф и
разрушений жилых зданий заставляют
обратить особое внимание на контроль
состояния и грамотный мониторинг зданий.

Сам термин «мониторинг» подразумевает
под собой постоянный контроль состояния
здания.  Мониторинг зданий может
проводится в четырех различных
направлениях.

1) Геодезические измерения и работы
Такие измерения выполняются различными способами: как при помощи обычной нивелировки, так и с использованием цифровых датчиков, спутниковых GPS-технологий и лазерного сканирования объекта. Методика геодезических работ по измерению успешно позволяет определить перемещение здания (или его частей), а также определять уровень крена и осадки. Для получения достоверной информации такие измерения необходимо проводить постоянно.

2) Инженерно-геологические наблюдения грунтового массива
Существуют различные по стоимости и информативности наборы схем – от измерения в отдельных скважинах до межскважинного просвечивания. В зависимости от выбора датчиков можно вести мониторинг осадок грунта, уровня воды, парового давления в породах. Важную информацию также можно получить при размещении датчиков под фундаментной плитой и в сваях.

3) Измерения нагрузок и деформаций в конструкциях фундамента и надземной части

Параметры, подлежащие измерению:

• стяжки, стойки
• усилие на опорных конструкциях основания
• осадка фундамента
• деформация в бетоне и арматуре
• смещения грунта
• усилия и деформации в бетоне и в арматуре несущих элементов
• смещение несущих элементов
• ротационные движения стенок здания

Все наблюдения можно вести автоматически и постоянно.

4) Сейсмометрические изменения
Такие схемы наблюдения очень разнообразны – возбуждение вибраций как искусственным, так и естественным методом. Сейсмометрические изменения дают мгновенную картину состояния исследуемого объекта.


Контроль безопасности объекта эффективен, а мониторинг оптимален, если система мониторинга создается вместе с архитекторами и проектировщиками здания и учитывает состояние всех основных элементов конструкции. Также необходимо учитывать, что часть датчиков с технической точки зрения может быть установлена только во время строительства объекта. Для разработки схемы мониторинга не достаточно просто определить список контролируемых объектов. Необходимо иметь достоверную информацию о существующих технических средствах, которые могут помочь решить проблему.

Методики использования приборов, предназначенных для измерения перечисленных параметров, приведены в приборах.